| R01 | Georreferenciación y topografíaFALTA FUENTE | Coordenadas compartidas en cero y ubicación predeterminada de Madrid en ambos RVT comparados. La plataforma modelada no acredita las cotas reales. | Incorporar levantamiento con sistema UTM, zona, datum, cotas y norte; cotejar perímetro y curvas de nivel. | GH.020 art. 56 |
| R02 | Zonificación y uso mixtoPOR VALIDAR | 45 viviendas y 219 negocios propuestos. No se dispone de zonificación ni parámetros municipales del predio. | Ubicación declarada: distrito y provincia de Abancay, región Apurímac. Obtener sector o código catastral, PDU y zonificación aplicables, certificado de parámetros y plano aprobado. Validar compatibilidad de talleres, maquinaria, comercios y viviendas. | TH.010 arts. 3, 8–9; TH.020 arts. 12–21; A.020 art. 5 |
| R03 | Dimensiones de lotesOBSERVACIÓN CONDICIONADA | Lote 001: 83.77 m²; Lote 059: 88.88 m²; Lote 236: 72.06 m². | El umbral de 90 m² corresponde al tipo 4 de TH.010; NO se ha asignado ese tipo al predio. Revisar tipo autorizado y mínimos municipales. No fusionar ni desplazar linderos sin resolver la autorización. | TH.010 art. 9 |
| R04 | Secciones viales y esquinasPOR RESOLVER | 24 secciones geométricas muestreadas en 8 calles. La mayor parte de las franjas modeladas mide aproximadamente 8 m; calle 07 mide 14 m. Ver tabla. | Contrastar jerarquía vial y módulos del uso autorizado. Verificar anchos libres de vereda, estacionamiento, radios de giro, continuidad y rampas en esquinas. La conservación del trazado no demuestra cumplimiento. | GH.020 arts. 8–24 |
| R05 | Ingresos accesiblesPOR RESOLVER | Piso interior nominal +0.43 m y plataforma exterior +0.25 m: desnivel de 0.18 m. No se incorporaron nuevos peldaños del plan preliminar. | Resolver continuidad desde acera a ingreso público con rampa o medio admisible, descansos, pasamanos, podotáctil, puertas y anchos útiles; sin invadir la vía ni los lotes vecinos. | A.070 art. 10; A.120 arts. 4–7 |
| R06 | Aportes y espacios públicosNO ACREDITADO | Los jardines colocados dentro de lotes privados no constituyen por sí solos aportes de habilitación urbana. | Identificar áreas de recreación y equipamiento, cesiones y/o redenciones aprobadas conforme al tipo de habilitación y régimen municipal. | GH.020 arts. 27–35; TH.010 arts. 4–5, 10; TH.020 arts. 20–21 |
| R07 | Habitabilidad, aforo y evacuaciónDESARROLLO PENDIENTE | El modelo es principalmente volumétrico y de presentación. No acredita todos los ambientes, servicios higiénicos, recorridos de evacuación ni acceso a cada planta. | Desarrollar plantas arquitectónicas: dormitorios, cocinas, baños, ventilación, escaleras, aforos y salidas; verificar puertas y barandas con dimensiones útiles. | A.010; A.020 arts. 8–12; A.070; A.120; A.130 |
| R08 | Pendientes, drenaje y especialidadesFALTA BASE TÉCNICA | No se dispone de perfiles topográficos reales, estudio de suelos ni proyectos de pavimentos, drenaje, estructuras y redes. | Coordinar perfiles viales, escurrimiento pluvial, taludes, estabilidad, estructuras sismorresistentes e instalaciones con sus especialistas. | GH.020 arts. 14, 17, 20, 55–60; CE.010; CE.020; E.030; E.050; OS.060 |